一、招标条件

江西如衡工程管理有限公司受昕辰佳业（南昌）城市运营服务有限责任公司委托，对颐养北园项目、锦辰小区项目、南昌市妇女儿童活动中心项目保洁服务采购项目进行国内公开招标。

二、招标范围

2.1招标范围：

（1）江投“颐养北园”项目，占地66.17亩（建筑面积10.1933万平方米，其中长者公寓7栋、医护楼1栋及附楼，目前运营……，后续开放按甲方书面通知增减保洁人员，按实结算）；项目室内客房入户、公共区域地面、墙面、天花、天面、以及所有公共设施的日常保洁；项目室外地面、路面、绿化带、以及所有公共设施的日常保洁和项目精开荒服务。

服务期限：12个月；具体服务开始时间以招标人书面通知为准。

（2）锦辰小区为住宅项目，项目建筑面积约9.3万平方米（含地下车库），共有7栋住宅（10个单元），含项目单元楼内所有公共区域地面、墙面、天花、楼栋屋面、楼道、栏杆扶手、电梯厅、电梯轿厢内等所有公共设施的日常保洁；项目室外地面、路面、绿化带、以及所有公共设施的日常保洁；项目地下停车场的地面、墙面以及所有公共设备的日常保洁。

服务期限：12个月；具体服务开始时间以招标人书面通知为准。

（3）南昌市妇女儿童活动中心项目占地面积：7.75亩；建筑面积：13976 平方米；项目室内、公共区域地面、墙面、天花、天面、以及所有公共设施的日常保洁；项目室外地面、路面、绿化带、以及所有公共设施的日常保洁。

服务期限：7个月；具体服务开始时间以招标人书面通知为准。

说明：南昌市妇女儿童活动中心项目保洁服务合同与江西省投资房地产开发有限责任公司物业分公司签定。

2.2项目地址：南昌市经开区、西湖区。

2.3招标控制价：159.69万元，其中颐养北园项目为120.43万元，锦辰小区项目为30.72万元，南昌市妇女儿童活动中心项目为8.54万元，如投标人的报价超过该控制价，投标文件将被否决。

三、投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2投标人在近三年（2021年9月1日至今，时间以合同签订时间为准）内具有单个合同面积不少于8万平方米的保洁服务业绩；

3.3本项目不接受联合体投标，且禁止出现中标后分包或转包。

四、招标文件的获取

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2024年9月5日0时至2024年9月13日23:59时登录“江西省国有企业采购交易服务平台”（http://gz-portal.yingcaicheng.com/）或“精彩纵横云采购平台”（https://gz-passport.yingcaicheng.com/login）或“江投集团电子采购平台”（网址：http://ep.jxic.com/)公告查看页面点击“立即参与”，免费获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

1）具体注册事宜可登录江投集团电子采购平台（网址：http://ep.jxic.com/)相关操作手册；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月26日上午9时30分。

5.2投标人必须在文件递交截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至江投集团电子采购平台（网址：http://ep.jxic.com/)，否则视为无效投标。

（1）电子投标文件编制须使用江投集团电子采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在江投集团电子采购平台下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理 CA 数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理 CA 数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用 CA 数字证书），办理方式和注意事项详见江投集团电子采购平台。

（3）在江投集团电子采购平台已办理且还在有效期的 CA 数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。  

（4）江投集团电子采购平台支持两种 CA 数字证书，即：实体 CA、移动 CA，投标人根据实际情况按需办理。

（5）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。    

（6）未按上述要求将电子投标文件上传至江投集团电子采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在江西省国有企业采购交易服务平台”（http://gz-portal.yingcaicheng.com/）、江投集团电子采购平台、（http://ep.jxic.com/）发布。

七、联系方式

招标人：昕辰佳业（南昌）城市运营服务有限责任公司

联系人：罗先生

联系电话：0791-83883369

招标代理机构：江西如衡工程管理有限公司

地址：江西省南昌市青山湖区丹霞路333号

邮编：330046

联系人：杨先生、罗女士

电话：13767151648、0791-88695665

电子邮箱：ruheng0604@163.com