康大高速梅关停车区非油经营项目招租公告

康大高速梅关停车区非油经营项目由赣州康大高速公路有限责任公司（招租人）批准立项，现对本项目进行公开招租，择优选取承租单位。

一、招租项目简介

项目位置：大余县南安桥梅山村（梅关停车区）

项目概况：梅关停车区位于南韶高速康大段赣粤交界处，由原省界收费站改建而成，面积45亩，为单侧停车区（韶关方向），预计2025年12月底完工并投入使用。本次招租项目为康大高速梅关停车区非油经营项目，共1个合同段，项目范围涵盖中式餐饮、小吃、西式餐饮和零售四大类。

二、招租项目和合同段划分

1.招租范围：康大高速梅关停车区中式餐饮、小吃、西式餐饮和零售四大类。

l 中式餐饮类：快餐、自助餐、点餐等形式。

l 小吃类：米粉、面条、水煮、油炸等餐饮辅助类项目。

l 西式餐饮类：咖啡、汉堡、炸鸡等西餐类项目。

l 零售类：工艺品、水果、体育用品等非餐饮类项目（含便利店）。

2.经营区域为商业集装箱建筑，总建筑面积1011.56㎡，由承租方出资采购：

l 商业集装箱建筑采购概算180万元，且须严格依据招租人提供的设计方案标准和要求进行采购（具体详见设计方案）。

l 商业集装箱建筑商铺由承租人装修，公共区域装修由招租人出资装修。

l 承租方在租期内享经营权。

l 租期结束后，商业集装箱建筑产权归属招租人。

3.承租方需取得有效营业执照方可经营，并确保在合同期内有效。

4.本次招租为1个合同段，招租底价为39万元/年，租期10年，租金一年一付。租赁期满五年后，双方可根据实际经营状况及市场行情变化，就租金标准进行协商。

5.本次招租投标保证金金额为人民币100000元。不予退还的情形包括：1）投标截止后撤销投标文件；2）中标后无正当理由不签订合同或提出附加条件；3）存在串标等违法行为。

三、经营期限及经营模式

1.经营期限：10年（自签订合同之日起计算）。

2.经营模式：招租入选方自主经营、自负盈亏。

四、报价资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效营业执照。

2.无不良信用记录（需提供国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网、信用中国网站查询截图）。

3.需提供当年依法缴纳税收的证明材料（加盖公章）。

4.不接受个人、联合体形式，本项目严禁转包及非法分包。

五、报价文件的递交和相关事宜

1.不组织现场踏勘。

2.本次招租分为线上报价和线下提交报价文件两个部分，线上报价网址为江投集团电子采购平台（http://ep.jxic.com/），线下报价文件需邮寄至江西省赣州市大余工业园区新华工业小区赣州康大高速公路有限责任公司管理中心四楼党群工作部（梁先生收，电话18079710322），并加盖公章及签字。

3.线上发布招租公告为20个自然日。

4.未报名、逾期或未送达指定地点的报价文件不予受理，报价人需自行承担快递延误风险。

5.评审办法：最高价成交。

六、联系方式

招租人：赣州康大高速公路有限责任公司

联系人：王先生

电话：18907071167

                                 2025年11月11日