（一）投资大厦项目

写字楼、商业裙楼及地下车库99746.67平方米的保洁服务；项目室内公共区域地面、墙面、天花、天面、以及所有公共设施的日常保洁；项目室外地面、路面、绿化带、以及所有公共设施的日常保洁；外围周边绿化日常养护处理；项目垃圾外运。

（二）青云春天营销中心项目

营销中心1-3层室内（含：玻璃、石材、墙面、门窗、电梯、办公区、前台、水吧、卫生间、沙盘模型、样板间及内部各类设施）；营销中心外围（含停车场、垃圾桶、水景池、外露管道、雨水井、沙井、道路、连廊等）。

（三）青云春天住宅项目

青云春天住宅项目，项目建筑面积约8.79万平方米（含地下车库），共有7栋住宅（15个单元），含项目前期保洁、项目单元楼内所有公共区域地面、墙面、天花、楼栋屋面、楼道、栏杆扶手、电梯厅、电梯轿厢内等所有公共设施的日常保洁；项目室外地面、路面、绿化带、以及所有公共设施的日常保洁；项目地下停车场的地面、墙面以及所有公共设备的日常保洁。

（四）九仙温泉度假村营销中心项目

营销中心室内（含：玻璃、石材、墙面、门窗、电梯、办公区、前台、水吧、卫生间、沙盘模型、样板间及内部各类设施）；营销中心外围（含停车场、垃圾桶、水景池、外露管道、雨水井、沙井、道路、连廊等）

2.2项目地址：南昌市、宜春市奉新县九仙。

2.3招标控制价：192.44万元（其中投资大厦113.9万元、青云春天营销中心28.8万元、青云春天住宅项目46.43万、九仙温泉度假村营销中心3.312万元）。

2.4服务期限：投资大厦项目、青云春天营销中心项目、九仙温泉度假村营销中心项目为合同签订之日起12个月，青云春天住宅项目为合同签订之日起14个月（其中前2个月为前期保洁），若年度考核大于等于90分，则甲方可直接续签一年(具体服务开始时间以招标人书面通知为准)。

2.5若甲方后续获取了新项目，则营销中心人员配置标准参照青云春天营销中心配置标准，人均控制价不超4000元；住宅项目人员配置标准参照青云春天住宅项目配置标准，并根据项目大小进行人员调整。具体以甲方提前1个月通知为准。

3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2投标人在近三年（2022年2月1日至今，时间以合同签订时间为准）内具有单个合同面积不少于8万平方米的公建项目保洁服务业绩；

3.3本项目不接受联合体投标，且禁止出现中标后分包或转包。

公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。

四、招标文件的获取

电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2025年3月27日至2025年4月1日登录江投集团电子采购平台（网址：https://ep.jxic.com/)公告查看页面点击“立即参与”，免费获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1）具体注册事宜可登录江投集团电子采购平台（网址：https://ep.jxic.com/)相关操作手册；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月16日14时00分。

5.2 投标人必须在文件递交截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至江投集团电子采购平台（网址：https://ep.jxic.com/)，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用江投集团电子采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在江投集团电子采购平台下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理 CA 数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理 CA 数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用 CA 数字证书），办理方式和注意事项详见江投集团电子采购平台。

（3）在江投集团电子采购平台已办理且还在有效期的 CA 数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。  

（4）江投集团电子采购平台支持两种 CA 数字证书，即：实体 CA、移动 CA，投标人根据实际情况按需办理。

（5）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

（6）未按上述要求将电子投标文件上传至江投集团电子采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

江投集团电子采购平台”（https://ep.jxic.com/）发布。

七、联系方式

招标人：昕辰佳业（南昌）城市运营服务有限责任公司

联系人：胡女士

联系电话：18702548293

招标代理机构：江西如衡工程管理有限公司

地址：江西省南昌市青山湖区丹霞路333号

联系人：李先生

电话：0791-88695665、18296162285

电子邮箱：ruheng0604@163.com